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装修合同违约金-违约金算法比例-教你界定装修合同违约金

2020-05-09 09:24

刚买房子的朋友，如果购买的是毛胚状态或者对原有装修不满意，一般都会需求一个专业的装修公司为自己服务，但往往行业水深，一不留神便吃大亏。那么是否有一个合理的方法可以保障自己的权益呢？装修合同是其中要点，今天说的便是当一方对装修合同形成违约之后，违约金该如何计算的知识。

按惯例，咱们先说说什么是装修合同的违约金。

首先，违约金是合同当事人双方自由约定的，连同计算方法在内，从法律规定上来说，计算方法是不需要固定的。常见的计算方式是按照违约程度进行计算，举个例子：工期每超过约定时间一天，便赔付合同金额的多少比例，或者在装修工作中出现的其他收费情况，不得超过现有合同金额的一定比例，否则便由装修公司承担多少比例甚至全赔。

当然，以上只是说明装修合同违约金的应用说明，我们实际需要探究的是违约金具体能够为我们做到什么程度。

首先我们要知道违约金的上限，就是不超过实际损失的30%，一般来说如果超过这个标准，哪怕合同明文说明，当事人也可以向法院申请裁定降低赔付金额。另外，当赔付金额过低时，也可以向法院申请增加赔偿金额。

按照合同法规定，请求法院增加违约金的时候，增加后的违约金以不超过损失金额为限。而如果在增加违约金之后，业主再向当事人要求赔偿损失的话，法院是不接受的。而当赔偿金额过高时，法院会兼顾装修合同的履行情况、当事人双方的过错程度以及预期利益等，公平地予以衡量，并作出相应裁决。

而一般来讲，当双方约定的金额超过实际损失的30%，会被法院认定过分高于实际损失的金额，违约金的作用是为当事人在合同另一方出现违约情况时，减少损失的一种保障措施，如果要衡量计算方法的话，可以按照实际损失的20%进行估算，并形成一套违约金计算方法，比如工期逾期的情况就可以根据当地的租金，进行大概的估算，并换算成装修合同的金额比例。

以上就是本期莫川为你带来的装修合同违约金相关知识，如需了解更多装修问题，请咨询莫川设计客服。